上海自贸区智芯谷项目正式开工建设

日前，2020年上海自贸区临港新片区重大项目上海地产旗下闵联临港园区三期标准厂房（智芯谷）项目正式开工建设。项目是集成电路、智能制造产业综合体，达产后年产出将超40亿元。开工建设同时，闵联临港园区已签约储备一批集成电路企业和智能制造项目，包括特斯拉供应商圣戈班集团等世界500强企业、国内集成电路细分领域的领先企业等。

“项目原计划于2月中旬开工，受疫情影响，延后了一个月。”上海闵联临港联合发展有限公司总经理丁峰告诉记者，为赶上进度，公司在做好各项施工准备工作后，马上向临港新片区管委会提交了开工申请，“管委会也给了很大支持。提交申请后仅2小时，我们就拿到了施工许可证。”

拿证何以如此之快？临港新片区管委会建设和交通管理处工作人员解释说，发证只是“多项手续中的最后一关”。在前期，他们派专人与闵联临港公司对接，就审批所需事项一一现场指导。所有事项厘清、准备完毕、通过审核后，发放施工许可证自然快速高效。

3月17日拿证后第二天，项目就打桩开工。“虽然开工晚了，但施工进度安排的各个时间节点都不会延后。下半年的主题，就是在做好施工安全与防疫工作的前提下，抢回这一个月的时间。”项目经理杨伟康介绍，施工单位将根据场地、工期、人员配置合理安排作业。

据悉，智芯谷项目用地面积12万平方米，建筑面积13万平方米，规划建设6栋单层厂房、3栋双层厂房、3栋高层研发中试厂房、1栋商业配套楼等多种物业形态，可满足企业研发、办公、中试、生产等各方面要求。根据施工进度安排，B区6栋单层厂房预计年内完成主体施工，明年3月全部完工；包含双层厂房及高层研发中试厂房的A区预计2021年12月完工。

“按计划，B区早于A区完工，在人手较为紧张的当下，我们先行投入B区，加紧施工。”杨伟康说，“在一个月到一个半月的时间内，B区的桩基将施工完毕。后期，我们还将投入更多人员配置，保障工期进度推进。”

项目完工日期不受疫情影响，也给了有意入驻的企业以信心。“这些企业都属于集成电路或智能制造领域，希望早些入驻开工，也看中了临港新片区完备的产业链，入驻意愿比较强。”丁峰说，为了将“意愿”转化为实打实的“合同”，闵联临港公司在疫情期间通过视频会议等方式，与企业反复沟通，敲定了一批项目。他开玩笑道，疫情期间，大家大都在家工作，早已分不清工作日和双休日；再加上视频会议直接高效，整体工作效率反而提高了。

在智芯谷一期建设的同期，闵联临港园区四期标准厂房项目（智芯谷二期）已经进入拿地流程。项目总用地面积18公顷，规划建筑体量约28万平方米，预计总投资15亿元。该项目将争取实现“当年拿地，当年开工”的目标。随着三期标准厂房项目开工建设和四期标准厂房项目加快推进，闵联临港园区将在3年内将形成40万方新增建筑体量，为新片区前沿产业项目提供充足、优质的载体空间。