YOU+公寓联合创始人：不存在爆雷，是北京苏州桥社区准备撤店

近日，YOU+公寓被传爆雷的消息引发网友热议。

值得一提的是，YOU+公寓曾在2014年8月获得了顺为资本参与的1亿元A轮投资。顺为资本由雷军创办，有公开报道称，YOU+公寓创始人刘洋通过车库咖啡创始人苏菂认识了雷军，而雷军则在5分钟内就决定投资刘洋的创业项目。

对于爆雷传闻，6月19日下午，YOU+公寓联合创始人刘昕再次对《每日经济新闻》表示，“不存在爆雷一说，是我们北京的苏州桥公寓撤店，具体还要等公司安排，太细节的状况我还没有了解。”

公开资料显示，YOU+公寓创办于2012年，母公司是广州优家投资管理有限责任公司。此前，刘洋在采访中提到，YOU+公寓过去10年覆盖了10个城市，拥有近10万家友。

YOU+北京苏州桥社区成立于2015年，是YOU+体量最大的社区，该社区的运营方北京U家创业投资管理有限公司是广州优家的全资子公司。YOU+官网显示，雷军、罗振宇等人曾应邀参与该社区开业仪式。

网传文件显示，截至2022年6月18日，北京优家公司已拖欠租金及物业费792万元，欠付滞纳金537万元，欠付水电费10.82万元，合计1340.14万元。房屋产权方分别于2月、3月、4月发函要求YOU+北京苏州桥社区运营方支付租金但未获得相关响应。房屋产权方根据相关合同条款，决定解除租赁合同，收回租赁物业，并要求YOU+立即腾房。

6月18日，YOU+公寓发布了《致YOU+国际青年北京苏州桥社区家友的一封信》，信中提到，YOU+公寓在2014年以450万元租赁保证金开始租苏州桥的这个社区，并投入了4000万元进行打造。但2020年疫情以来已经累计亏损3500多万元。租金逐年上涨已占到该社区的70%以上。物业性质决定该社区无法转做民宿或酒店，因此经营策略调整较难。而且YOU+公寓曾经向业主方请求减免租金，但遭到强硬拒绝。

对于爆雷传闻，YOU+公寓联合创始人刘洋也回应称：疫情期间，长租公寓经营实属不易，但绝对不是爆雷的概念。他解释说目前YOU+在全国其他地方的项目都在盈利，所以对北京苏州桥社区做了“割肉”的准备。YOU+公寓未来还将布局无锡、绍兴等地，并且北京也有项目在洽谈中。