雅生活服务、相数科技等企业纷纷发力智慧城市

“未来的发展方向是轻资产，而不是并购。”2021年中期业绩会上，雅生活服务(03319.HK)高管如是说道。放缓并购步伐的一年时间里，雅生活的城市服务板块取得长足进步。

4月29日，雅生活服务发布2021年度业绩公告。公告显示，2021年度雅生活服务实现营收140.80亿元，同比增长40.4%;毛利38.69亿元，同比增长30.1%;净利润25.66亿元，同比增长30.1%;股东应占利润23.09亿元，同比增长31.6%。

其中，物业管理服务、业主增值服务、外延增值服务的收入分别为86.58亿元、18.67亿元、28.57亿元，同比分别增长33.6%、77.3%和14.7%。城市服务板块共录得收入6.98亿元，净利润率为13.5%。同时，报告期内，物业管理服务、业主增值服务、城市服务的股东应占利润同比增长50.6%。

愈发独立

就在年报发布的前几天，雅生活服务刚获得“中国物业服务百强企业TOP3”的称号。这也得益于雅生活服务不断通过市场拓展、行业整合等多元化模式，管理规模持续稳健增长。

年报显示，截至2021年年末，雅生活服务在管面积达4.89亿平方米，同比增长1.14亿平方米;合约面积达6.63亿平方米，同比增长1.41亿平方米。其中，第三方项目的合约面积(含控股成员企业)达5.15亿平方米，同比增长33.0%，占总合约面积的77.7%。

事实上，不同于部分有着重度“母公司依赖症”的物企，雅生活服务一直颇为独立。过去三年，雅生活来自第三方的合约面积占比逐年提高，分别占60.8%、74.1%和77.7%，其市场化发展程度已可见一斑。

从新增合约面积来看，雅生活服务年内拓展新增合约面积近7000万平方米(不含收并购)，近七成项目集中在一二线城市，千万级标杆项目逾50个，其中包括年化合同额超3000万元。由此，荣膺“2021年中国物业服务企业第三方市场拓展TOP50”排名榜首，并获得“中国物业服务上市公司市场拓展能力 TOP1”的称号。

过去几年，相数科技一直秉承着自主研发、持续创新的企业文化，先后为北京、上海、深圳、成都、南通、雄安新区等数十个城市的政府和数百家企业客户提供了优质的技术、产品与服务，承建或参与了多个具有标杆意义示范工程和重大项目。

其中包括获得世界智慧城市中国区治理大奖的南通市域治理现代化指挥中心项目，该项目作为国内首个市域治理现代化指挥中心，有效推动了数据资源跨部门、跨区域、跨层级融合应用，极大提升了城市运营管理的效率。

相数科技在本次北京冬奥会参与的鸟巢及冬奥村数字孪生操作系统，为冬奥会开闭幕式以及整个赛事的运行提供了先进和完备的技术保障，得到赛事组委会领导的高度认可。

另外，相数科技也践行自身的社会责任，自2020年疫情发生以来，先后为石家庄、乌鲁木齐、锦州、邢台、牟平等数十个地方政府和机构援建了疫情监控大数据指挥平台，为疫情的监测、分析和管控提供了有效的技术手段。

相数科技作为国内领先的城市大数据与数字孪生技术服务商，与国内首个基于城市问题场景，汇集数据、应用智能分析算法提供数字化解决方案的上市公司零点有数的深度合作，将真正把零点有数以数字化解决方案为核心的城市脑核与相数科技的时空大数据平台深度结合，通过数据的深度应用解决城市及行业问题。同时双方将结合各自优势，展开系列合作，打造新一代城市大脑，携手为政府和企业打造一个真正会思考的数字化决策平台，为未来城市的数字化、智慧化提供有力保障。

中国智慧城市建设已经走过了高速发展期，进入到平稳高质量发展期。历经一轮大浪淘沙的过程，行业领域已形成共识：智慧城市的“智慧”不再由单一的技术来定义，而是基于以人为本的原则，以需求和问题为导向。智慧城市不再阳春白雪，而是在理性回归的大趋势下“坠入凡尘”，并“染上了人间烟火气”：从技术至上转向以人为本，从高调的“智慧”向务实的“数字”回退。同时，未来智慧城市的“智慧”将内化和融入到城市中去，疫情和灾难成为智慧城市应用有效性的试金石，城市活力是评价智慧城市成功的唯一标准。智慧城市的这些变化和趋势，将在较长的一段时期内成为智慧城市尝试“人间烟火”的基本规律，更是智慧城市发展目标的经验沉淀和理性回归。