智能建造，建筑机器人领跑地产新赛道
?过去的一年,房地产行业跌宕起伏,调控政策的叠加,加上疫情的反复,房企经历着巨大考验,部分高杠杆房企接连违约暴雷。头部房企碧桂园凭借前瞻性的战略定位、稳健的经营风格,展现出“穿越周期”的底气。
据3月底发布的财报显示,2021年碧桂园共实现权益合同销售金额约5580亿元,权益合同销售面积约6641万平方米,实现营业收入5230.6亿元,同比增长13%;公司债务规模和融资成本实现“双降”,债务结构持续优化,现金充裕。此外,从今年一季度的销售排行榜看,碧桂园992.1亿元的权益销售金额继续稳居行业前列。
另辟蹊径,拓展泛地产新赛道
纵观多家地产公司近期发布的年报,我们发现业内在强调的两个观点,一是夯实主业,二是围绕主业拓展泛地产新赛道。作为头部房企,碧桂园一直在积极探索“穿越周期”的钥匙。早在2014年,碧桂园成立BIM设计研究院,开始涉足智能化。2018年7月,碧桂园成立子公司博智林,作为智能建造的主要发力点。通过建筑机器人、BIM数字化、新型建筑工业化等产品的研发、生产与应用,打造并实践新型建筑施工组织方式,助力建筑企业转型升级。
加快研发应用智能建造机器人,像生产汽车一样准确地建房子,是碧桂园的小目标,能有效解决房子的安全和质量问题,大大提高劳动生产率,节约大量成本,并逐渐释放递增性业绩红利。
地面整平机器人作业中
精耕探索,智能建造彰显成效
“领先的自动化技术、智能的可视化操控视图、一体化的施工管理、高效的机器人智能建造……”,2021年3月,在佛山顺德机器人谷附近的碧桂园凤桐花园项目,数个机器人整齐简洁地分布在各个施工面,在工地上来回穿梭施工作业。2021年8月,碧桂园在宁波杭州湾的项目海上风华也迎来了机器人建房,清洁机器人,地面整平机器人和地库抹光机器人的亮相,海上风华成了华东地区首个规模化应用机器人建房的住宅项目。
作为碧桂园旗下机器人业务的主要平台,博智林仅用两年半时间,就实现了建筑机器人从自主研发、小批量生产到工程测试、工程服务以及最后的批量化商用,构建了完整的全周期闭环。
2021年12月,博智林在汕头首次完成“BIM+FMS+WMS+建筑机器人”多机施工系统的验收。在此基础上,碧桂园组织多个项目进一步拓展智慧建造体系应用,并针对应用实际情况进行全面分析和快速优化。
建筑机器人亮相碧桂园杭州湾海上风华项目
科技驱动,智能建造助力“碳中和”
“博智林是多元化业务的发动机,博智林的建筑机器人只是初试牛刀,做成之后,未来还有更多的可能性。”碧桂园相关负责人表示,推动和助力“碳达峰”、“碳中和”目标的实现,是智能建造背后更深远的社会议题和使命要求。
作为房地产产业链内重要的碳排放主体,建筑行业“大而不优”。数据显示,目前全球建筑运营能耗已占到总能耗的30%以上,若加上建设过程中的能耗更接近50%。而我国传统的粗放型建造,更造成资源消耗大、浪费严重及环境污染问题。
博智林开发的机器人产品有效推动了建筑行业的高质量发展,其多机施工系统中,“BIM、FMS、WMS”通过对建筑前期施工规划、现场施工指挥以及后勤物料的保障,全链条、全周期紧密协作,实现对建筑机器人的精准调度,高效节能、清洁环保。
不仅如此,在资源循环利用方面,博智林已研制了一款“建筑废弃物再利用流动制砖车”,可对工地建筑废弃物进行加工,并转化为各类市政道路用砖。在解决建筑垃圾污染的同时,更实现了建筑废弃物的回收利用。
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